【房屋两证是指哪两证】在房地产交易、产权登记和日常生活中，“房屋两证”是一个常见的术语，但很多人对其具体含义并不清楚。本文将对“房屋两证”进行简要总结，并通过表格形式清晰展示其具体内容。
一、总结说明
“房屋两证”通常指的是在房屋所有权和土地使用权方面所涉及的两个重要证件。这两个证件是房屋合法性和产权归属的重要依据，尤其在办理房产过户、贷款、拆迁补偿等事务时具有关键作用。
二、房屋两证一览表
| 证件名称 | 全称 | 作用与意义 | 发证机关 |
| 房屋所有权证 | 房屋所有权证书 | 证明房屋的所有权归属，是房屋产权的核心凭证 | 房地产管理局 |
| 国有土地使用证 | 国有土地使用证（或不动产登记证） | 证明该房屋所占用土地的使用权归属 | 自然资源局/不动产登记中心 |
三、补充说明
1. 房屋所有权证：也称为“房产证”，是房屋产权人拥有该房屋的法律证明。持有此证的人依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 国有土地使用证：过去常被称为“土地证”，现在多由“不动产权证书”替代。它证明了房屋所占土地的使用权，特别是对于国有土地上的建筑物而言，是不可或缺的证件。
随着不动产统一登记制度的推进，目前“房屋所有权证”和“国有土地使用证”已逐步合并为“不动产权证书”。因此，在实际操作中，人们更多接触到的是“不动产权证”，它同时包含了房屋所有权和土地使用权的信息。
四、结语
了解“房屋两证”的含义，有助于我们在购房、交易、抵押等过程中更好地维护自身权益。建议在办理相关手续时，务必确认证件齐全、信息准确，以避免后续纠纷。
