【农村土地出售合同的模板】在农村土地交易过程中，签订一份规范、合法的《农村土地出售合同》是保障双方权益的重要法律文件。该合同应明确买卖双方的基本信息、土地基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。以下是对农村土地出售合同的总结性说明，并附上一份标准模板表格。
一、合同
1. 合同主体：包括卖方（土地所有权人或使用权人）和买方（受让方），需提供身份证号、联系方式等基本信息。
2. 土地基本情况：包括土地位置、面积、用途、权属证明等，确保土地权属清晰。
3. 交易价格与支付方式：明确总金额、支付方式（一次性或分期）、付款时间等。
4. 交付时间与方式：约定土地交付的时间、地点及方式，如实地交接、签字确认等。
5. 违约责任：规定双方违约时的责任，如违约金比例、赔偿方式等。
6. 其他条款：如不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等。
二、农村土地出售合同模板（表格形式）
| 项目 | 内容 |
| 合同名称 | 农村土地出售合同 |
| 合同编号 | （由双方协商填写） |
| 签订日期 | 年 月 日 |
| 签订地点 | （填写具体地点） |
| 卖方信息 | 姓名/名称：__________ 身份证号/统一社会信用代码：__________ 联系方式：__________ 地址：__________ |
| 买方信息 | 姓名/名称：__________ 身份证号/统一社会信用代码：__________ 联系方式：__________ 地址：__________ |
| 土地基本情况 | 土地位置：__________ 土地面积：__________平方米 土地用途：__________ 土地权属证明：__________（如宅基地证、承包经营权证等） |
| 交易价格 | 总金额：人民币 ______ 元（大写：__________） |
| 支付方式 | 一次性支付 / 分期支付（如：首付款 ______ 元，余款 ______ 元于 ______ 付清） |
| 付款时间 | 第一次付款：____年____月____日 第二次付款：____年____月____日 |
| 交付时间 | 交割时间：____年____月____日 |
| 交付方式 | 实地交付 / 指定地点交付 |
| 违约责任 | 若一方违约，应支付对方总金额的 ______% 作为违约金；若造成损失，应依法赔偿。 |
| 其他条款 | 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 本合同自双方签字盖章之日起生效。 |
| 签字盖章 | 卖方（签字/盖章）：__________ 买方（签字/盖章）：__________ 见证人（如有）：__________ |
三、注意事项
- 合同应由双方亲自签署，必要时可请第三方见证。
- 土地权属必须清晰，避免因权属不清引发纠纷。
- 合同内容应符合当地法律法规，建议咨询法律顾问或村委会备案。
通过以上内容，可以有效帮助买卖双方明确权利义务，保障交易安全。
