【商铺铺面出租合同范本】在商业活动中，商铺铺面的租赁是常见的一种形式。为了保障出租方和承租方的合法权益，签订一份规范、清晰的租赁合同至关重要。以下是一份商铺铺面出租合同范本的总结内容，并附上关键条款的表格说明，帮助您更好地理解合同的主要内容与注意事项。
一、合同概述
商铺铺面出租合同是指出租人将自己拥有或有权处分的商铺铺面，在一定期限内出租给承租人使用，并由承租人支付租金的协议。该合同应明确双方的权利义务、租金标准、支付方式、合同期限、违约责任等内容，以避免日后产生纠纷。
二、合同主要条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容概要 |
| 1 | 合同主体 | 明确出租人与承租人的身份信息（如姓名、身份证号、联系方式等） |
| 2 | 房屋位置 | 详细注明商铺的具体地址、门牌号、面积及结构情况 |
| 3 | 租赁用途 | 规定承租人只能将商铺用于约定的经营项目（如餐饮、零售等），不得擅自变更 |
| 4 | 租赁期限 | 明确起止日期，包括是否可续租、续约条件及提前通知时间 |
| 5 | 租金及支付方式 | 约定每月/季度/年租金金额、支付周期、支付方式（现金、银行转账等） |
| 6 | 押金 | 约定押金金额及退还条件，一般为1-3个月租金 |
| 7 | 物业管理费 | 明确由谁承担物业管理费、水电费、取暖费等公共费用 |
| 8 | 装修与改造 | 规定承租人装修需经出租人同意，租赁期满后是否保留装修及处理方式 |
| 9 | 违约责任 | 明确双方违约情形及相应赔偿责任，如逾期支付租金、擅自转租等 |
| 10 | 合同解除 | 约定合同解除的条件及程序，如提前通知期限、协商解除等 |
| 11 | 其他约定事项 | 双方可根据实际情况补充其他条款，如特殊优惠、附加服务等 |
三、注意事项
1. 核实产权：确保出租人拥有合法的商铺产权或使用权。
2. 明确用途：防止承租人擅自改变商铺用途，影响周边环境或违反规定。
3. 合理定价：租金应参考市场行情，避免过高或过低引发后续矛盾。
4. 押金条款：押金应在合同中明确退还条件和时间，避免纠纷。
5. 书面形式：合同应以书面形式签署，签字盖章后生效。
6. 法律咨询：建议在签订前咨询专业律师，确保合同合法有效。
四、结语
商铺铺面出租合同是保障双方权益的重要依据。通过合理的条款设计和严谨的履行，可以有效降低租赁过程中可能出现的风险。建议在实际操作中结合自身情况，灵活调整合同内容，确保公平、公正、合法。
以上内容为“商铺铺面出租合同范本”的总结与分析，可供参考使用。
