【商铺租赁合同书范本】在商业活动中，商铺租赁是一种常见的经营模式。为了保障租赁双方的合法权益，明确租赁关系，签订一份规范、清晰的《商铺租赁合同书》显得尤为重要。以下是对《商铺租赁合同书范本》的内容进行总结，并以表格形式展示其主要内容和关键条款。
一、合同
《商铺租赁合同书》是出租人与承租人之间就商铺使用权达成一致的法律文件。合同中通常包括双方基本信息、租赁标的、租金及支付方式、租赁期限、权利义务、违约责任、其他约定等内容。通过明确这些内容，可以有效避免后续纠纷，确保租赁过程顺利进行。
二、合同主要条款一览表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 包括出租人（甲方）与承租人（乙方）的姓名/公司名称、身份证号/营业执照等信息。 |
| 2 | 租赁标的 | 明确租赁商铺的具体位置、面积、结构、用途等信息。 |
| 3 | 租赁期限 | 约定租赁起止时间，包括开始日期和结束日期，可包含续租条件。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（银行转账或现金）等。 |
| 5 | 押金 | 约定押金金额及退还条件，一般为1-3个月租金，租赁期满无违约可退还。 |
| 6 | 使用用途 | 承租人需按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租。 |
| 7 | 房屋维护与修缮 | 明确房屋设施的维护责任，如因人为损坏由承租人负责维修。 |
| 8 | 物业管理费 | 约定物业管理费、水电费、取暖费等由谁承担，是否包含在租金中。 |
| 9 | 违约责任 | 对提前解约、拖欠租金、擅自转租等行为设定违约金或赔偿标准。 |
| 10 | 合同变更与解除 | 规定合同变更或解除的条件、程序及通知方式。 |
| 11 | 其他约定事项 | 双方可根据实际情况补充其他条款，如装修要求、营业时间限制等。 |
| 12 | 签字盖章 | 合同需由双方签字或盖章，并注明签署日期，具备法律效力。 |
三、注意事项
- 合同应书面化：所有约定均应写入合同，避免口头协议引发争议。
- 条款清晰具体：避免模糊表述，如“合理费用”、“适当调整”等应明确界定。
- 法律咨询：建议在签订前咨询专业律师，确保合同合法合规。
- 保留证据：签订后应妥善保存合同原件及相关凭证，以备日后查证。
通过以上内容的整理与归纳，《商铺租赁合同书范本》能够为租赁双方提供明确的依据和参考，有助于建立稳定、合法的租赁关系。
