【房屋抵押合同怎么写范本】在进行房屋抵押时，签订一份规范、合法的《房屋抵押合同》是非常重要的。它不仅能够保障抵押人和抵押权人的合法权益，还能避免日后可能出现的纠纷。本文将对房屋抵押合同的基本内容进行总结，并提供一份简易的范本表格，帮助读者更好地理解如何撰写此类合同。
一、房屋抵押合同基本
1. 合同双方信息
包括抵押人（即房屋所有人）和抵押权人（通常是银行或其他金融机构）的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等。
2. 抵押物信息
明确抵押的房屋地址、面积、产权证号、房型等详细信息，确保抵押物的唯一性和合法性。
3. 抵押担保范围
说明抵押所担保的主债权金额、期限以及可能涉及的利息、违约金等。
4. 抵押方式与期限
明确是不动产抵押还是动产抵押，以及抵押的有效期限。
5. 权利义务条款
约定抵押人应履行的义务，如保证房屋无权属争议、按时还款等；同时明确抵押权人在债务未清偿时的处理方式。
6. 违约责任
对于违约行为的界定及相应的法律责任，包括逾期还款、擅自处置抵押物等情形。
7. 其他约定事项
如抵押物保险、合同变更、解除条件、争议解决方式等。
8. 签署与生效
合同需由双方签字或盖章，并注明签署日期及生效条件。
二、房屋抵押合同范本（表格形式）
| 项目 | 内容 |
| 合同名称 | 房屋抵押合同 |
| 抵押人信息 | 姓名：_________；身份证号：_________；联系电话：_________；地址：_________ |
| 抵押权人信息 | 名称：_________；法定代表人/负责人：_________；联系电话：_________；地址：_________ |
| 抵押物信息 | 房屋地址：_________；建筑面积：_________㎡；产权证号：_________；房型：_________ |
| 担保主债权 | 金额：_________元；期限：自____年__月__日起至____年__月__日止 |
| 抵押方式 | 不动产抵押 |
| 抵押期限 | 自合同签订之日起至主债权全部清偿之日止 |
| 权利义务 | 抵押人承诺房屋无权属争议，抵押权人有权在债务未清偿时依法处置抵押物 |
| 违约责任 | 若抵押人未按期还款，抵押权人有权拍卖抵押物并优先受偿 |
| 其他约定 | 本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；合同一式两份，双方各执一份 |
| 签署信息 | 抵押人签字/盖章：_________；日期：____年__月__日 抵押权人签字/盖章：_________；日期：____年__月__日 |
三、注意事项
- 在签署前，建议双方对合同内容进行充分沟通，必要时可咨询专业律师。
- 抵押合同应到当地不动产登记中心办理备案手续，确保法律效力。
- 合同内容应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的要求。
通过以上内容，您可以根据自身情况参考填写一份基本的房屋抵押合同。如果涉及复杂情况，建议寻求专业人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性。
