【商铺铺面出租合同范本】在商业活动中，商铺铺面的租赁是常见的交易形式。为了保障双方的合法权益，签订一份规范、明确的商铺铺面出租合同至关重要。本文将对商铺铺面出租合同的主要内容进行总结，并以表格形式清晰展示关键条款。
一、合同主要
1. 合同主体信息
明确出租方（房东）与承租方（租户）的基本信息，包括姓名或名称、身份证号或营业执照、联系方式等。
2. 商铺基本情况
包括商铺的位置、面积、结构、用途及附属设施等，确保双方对租赁标的物有清晰了解。
3. 租赁期限
明确起止日期，是否包含续约条件，以及提前解除合同的程序和责任。
4. 租金及支付方式
规定租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（现金、银行转账等），以及逾期付款的违约责任。
5. 押金与保证金
约定押金金额、退还条件及时间，以及使用过程中损坏物品的赔偿方式。
6. 权利与义务
出租方需保证房屋产权合法、无纠纷；承租方需合理使用房屋、按时缴纳费用、不得擅自转租等。
7. 维修与维护责任
明确日常维护由哪一方负责，重大修缮由谁承担，以及因使用不当造成的损坏责任归属。
8. 违约责任
对于未按合同履行义务的一方，应承担相应的违约金或赔偿责任。
9. 其他条款
如不可抗力、合同终止后的交接流程、争议解决方式等。
二、商铺铺面出租合同关键条款一览表
| 条款项目 | 内容说明 |
| 合同主体信息 | 出租方与承租方的姓名/名称、身份证号/营业执照、联系方式 |
| 商铺基本情况 | 位置、面积、结构、用途、附属设施 |
| 租赁期限 | 起止时间、是否可续租、提前解除条件 |
| 租金及支付方式 | 金额、支付周期、方式、逾期处理 |
| 押金与保证金 | 金额、退还条件、损坏赔偿 |
| 权利与义务 | 出租方产权保证、承租方合理使用、禁止转租等 |
| 维修与维护 | 日常维护责任、重大修缮责任、使用不当赔偿 |
| 违约责任 | 未履行义务的处罚、违约金标准 |
| 其他条款 | 不可抗力、合同终止交接、争议解决方式 |
三、注意事项
- 签订前应核实商铺的产权状况，避免产权不清导致纠纷。
- 合同应书面形式签署，必要时可请律师审核。
- 双方应保留好合同原件及相关凭证，以备后续维权使用。
通过以上内容的梳理与表格展示，可以更直观地了解商铺铺面出租合同的核心内容与关键条款，为实际操作提供参考依据。
