【房屋抵押合同怎么写范本】在实际生活中，房屋抵押合同是借款人与贷款人之间用于明确双方权利义务的重要法律文件。正确撰写一份房屋抵押合同，不仅有助于保障双方的合法权益，还能有效避免后续纠纷。以下是对“房屋抵押合同怎么写范本”的总结与表格展示。
一、房屋抵押合同概述
房屋抵押合同是指债务人或第三人以其合法拥有的房屋作为债权的担保，当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。合同内容需包括双方基本信息、抵押物信息、担保范围、违约责任等关键条款。
二、房屋抵押合同的主要内容（总结）
| 序号 | 内容项目 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确抵押人（房屋所有人）和抵押权人（债权人）的姓名或名称、身份证号或营业执照号等。 |
| 2 | 抵押物信息 | 包括房屋地址、面积、产权证号、房产类型等。 |
| 3 | 借款金额与期限 | 明确借款金额、用途、还款期限及利率等。 |
| 4 | 担保范围 | 包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及相关费用。 |
| 5 | 抵押方式 | 明确为不动产抵押，并注明是否办理抵押登记。 |
| 6 | 权利义务 | 双方的权利与义务，如抵押人不得擅自转让、出租抵押物等。 |
| 7 | 违约责任 | 约定违约情形及处理方式，如提前清偿、支付违约金等。 |
| 8 | 抵押登记 | 明确是否需要到房管局办理抵押登记手续，以及相关流程。 |
| 9 | 争议解决 | 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。 |
| 10 | 合同生效条件 | 明确合同自双方签字盖章之日起生效，或经抵押登记后生效。 |
三、房屋抵押合同注意事项
- 真实性原则：合同内容必须真实，不得伪造或隐瞒重要信息。
- 合法性原则：合同内容应符合《民法典》《担保法》等相关法律法规。
- 明确性原则：条款应清晰具体，避免模糊表述。
- 登记必要性：房屋抵押需依法办理登记，否则可能影响抵押效力。
- 风险防范：建议由专业律师起草或审核合同，以降低法律风险。
四、房屋抵押合同范本结构参考
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房屋抵押合同
甲方（抵押人）：__________
身份证号/营业执照号：__________
地址：__________
乙方（抵押权人）：__________
身份证号/营业执照号：__________
地址：__________
鉴于甲方向乙方借款人民币________元（大写：________），现甲方自愿将位于________的房屋作为抵押担保。经双方协商一致，达成如下协议：
第一条 抵押物信息
1. 房屋地址：________
2. 房产证号：________
3. 面积：________平方米
第二条 借款金额及期限
1. 借款金额：人民币________元
2. 借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止
第三条 担保范围
甲方同意以其提供的房屋作为上述借款的担保，担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金及相关费用。
第四条 权利义务
……（详细列明双方权利义务）
第五条 违约责任
……
第六条 其他约定
……
第七条 争议解决
……
第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押登记后具有法律效力。
甲方（签字）：__________
日期：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________
```
五、结语
一份规范、严谨的房屋抵押合同是保障借贷双方权益的重要工具。在实际操作中，建议根据具体情况对合同内容进行调整，并在必要时咨询专业人士，以确保合同的有效性和可执行性。
