【分割房产协议书怎么写】在现实生活中，由于家庭关系变化、财产纠纷或共同居住问题，常常需要对共有房产进行分割。为了确保双方权益，避免后续争议，签订一份明确的《分割房产协议书》是非常必要的。本文将从协议书的基本内容、注意事项以及模板示例等方面进行总结，并以表格形式展示关键信息。

一、分割房产协议书概述

定义：分割房产协议书是房产共有人之间就房产归属、分配方式、权利义务等事项达成一致意见的书面文件，具有法律效力。

适用对象：

- 夫妻离婚后分割共同房产

- 兄弟姐妹或亲属间分割共有房产

- 合伙人或投资方之间分割合作房产

作用：

- 明确房产归属

- 避免后续纠纷

- 保障双方合法权益

- 为后续产权变更提供依据

二、分割房产协议书应包含的主要内容

三、注意事项

1. 真实自愿：协议必须是在双方自愿、平等的基础上签署。

2. 合法合规：不得违反国家法律法规，如不得逃避债务或税收。

3. 明确具体：避免模糊表述，如“合理分配”等不明确用语。

4. 保留证据：建议保存好购房合同、产权证明等相关材料。

5. 公证或律师见证：如涉及大额资产，建议进行公证或由律师起草。

四、分割房产协议书模板（简要）

分割房产协议书

甲方（姓名）：_________

身份证号：_________

联系方式：_________

住址：_________

乙方（姓名）：_________

身份证号：_________

联系方式：_________

住址：_________

第一条 房产信息

位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，产权证号为_________。

第二条 分割方式

甲乙双方同意将上述房产进行如下分割：_________（如：甲方获得房产所有权，乙方放弃产权；或双方按比例分割等）。

第三条 付款与补偿

若涉及经济补偿，甲方应向乙方支付人民币_________元，于_________年_________月_________日前一次性支付。

第四条 过户手续

双方应在本协议签署后_________日内办理房产过户手续，相关费用由_________承担。

第五条 违约责任

如一方违约，需赔偿另一方因此造成的全部损失，并承担相应法律责任。

第六条 其他条款

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：_________

日期：_________

乙方签字：_________

日期：_________

五、结语

一份规范的《分割房产协议书》不仅是对双方权益的保障，也是避免未来纠纷的重要工具。建议在签署前咨询专业律师，确保内容合法有效，避免因疏忽而造成不必要的损失。

总结表：