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专家称,NBFC流动性危机可能打击房地产开发商

2020-04-26 08:00:09来源:

CNBC-TV18

专家周一表示,持续的非银行金融公司(NBFCs)的流动性危机可能会打击中小型房地产开发商。

Anarock董事长兼国家负责人Anuj Puri表示:“如果NBFC在本财政年度下半年倒闭并且不为这些项目提供资金,我们肯定会看到开发商面临着一个大问题,因为所有其他资金途径都已经关闭。销售正在发生,但不足以承担项目的总建设成本。

“通常的资金已经从公共和私人部门的银行中停止了,”在这之间,有一些私人股本开始重新回到绿地和棕地住宅中,但是这也停止了,唯一的途径是NBFC或销售。他说。

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但是,Puri说,今天的销售量不足以支付该项目的总建筑成本,因此NBFC弥补了这一缺口。

他还说,房地产行业在过去五年中一直面临动荡,特别是在住宅中。“商业广告的表现非常好,但商业广告仅占印度房地产总份额的14%。因此,有86%的居民居住,这就是麻烦所在。”

普里说,在危机中有一线希望,因为在过去的连续九个季度中,销售量已经超过了新产品。“未售出的库存已开始急剧下降,大约为744万辆,已经下降至大约68万辆。 。”

PropEquity的联合创始人Samir Jasuja表示,在建项目正在遭受很大的苦难:“首先,对开发人员执行和完成项目的能力缺乏信任。第二,未售出的库存在那里堆积。第三,是商品和服务税(GST)因素,第四,市场上供过于求的状况对该行业非常困难。”

他说:“尤其是对于中小型开发商而言,如果NBFC未能履行承诺,他们将如何获得资金,这令人担忧,这是他们在上半年所做的承诺。那一年。”

“在定价方面,我绝对相信,在建市场部分的销售正在出现大幅放缓,在过去的一年半中,新产品的推出量下降了90%,该部分将继续遭受冲击,您可能会看到进一步的价格调整,”他进一步提到。
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