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当前局势推动公司寻求新的发现 迈阿密的商业房地产热潮逐渐升温

2020-12-25 11:45:31来源:

迈阿密-移至德克萨斯州。甲骨文,惠普企业和亿万富翁埃隆·马斯克(Elon Musk)等科技公司正计划将主要业务从加州迁往加利福尼亚,因为它的牧场更绿色且税率更低,因此孤独星州已成为头条新闻。

但是现在,迈阿密正变得吸引着那些试图摆脱高额税收和人满为患的公司。

阳光州最著名的城市多年来一直试图说服公司,它不仅是聚会度假者的游乐场,还是金融和科技公司的沃土,促进了创业氛围。

然后,当前局势。

“我在迈阿密购买房地产已有20多年了,这是一次很棒的旅程。自当前局势成立以来,它就是一艘火箭飞船。

Rodriguez最近与喜达屋资本的Barry Sternlicht合作,在喜达屋位于迈阿密海滩的新的144,000平方英尺新总部内开发餐厅和零售空间,这是该社区中第一个A级办公空间。

斯特恩利希特(Sternlicht)于2018年将喜达屋(Starwood)从康涅狄格州格林威治(Greenwich)迁出。税收与之有很大关系,但他还指责政治领导层,特别是比尔·德布拉西奥(Bill de Blasio)市长领导下的纽约市。

高税收国家的估算

斯特恩利奇特在谈到纽约时说:“人们不安全。”“富裕的人群正在离开,迈阿密所获得的份额超过了他们应得的份额。”他将迈阿密比作新加坡,这是一种“商务,多元文化”,对企业友好。“坦率地说,对于这些州中的某些州,需要一天的清算,例如伊利诺伊州,纽约州和康涅狄格州(我的家乡),在那里他们将不得不弄清楚自己只是不能继续增加税收。只是行不通。人们可以住在其他地方。”

例如,加州立法机关正在考虑将州最高个人所得税税率提高到目前的13.3%以上,并提高公司所得税。一项法案,曾试图对富裕的加利福尼亚人移出州后征税长达10年,但该法案在遭到强烈反对后于上届会议上死亡。

Nitin Motwani在谈到迈阿密的吸引力时说:“这不仅是税收,还关乎生活质量。”他是一位十年前离开华尔街和高盛(Goldman Sachs)并返回佛罗里达的开发商。“我爱纽约。我只是对南佛罗里达州充满热情,而我感到,鉴于我在纽约看到的一切,南佛罗里达州确实具有巨大的潜力。”

在过去的七年中,莫特瓦尼(Motwani)与经济发展官员合作,说服公司跟随他往南走。他最难受的是妻子安树(Anshu),在从哈佛获得MBA学位之前,他还在高盛工作。

她在2008年告诉他:“您最好物有所值。”十二年后,安舒·莫特瓦尼(Anshu Motwani)表示,她永不退缩。人们经常认为迈阿密没有纽约所拥有的某些东西。我认为情况不再如此。”

数以百万计的资金已用于艺术和文化机构,据报道,现在仅40个艺术家工作室就位于市中心。

移动中的公司

随着Universa Investments等公司从洛杉矶搬迁到波士顿而Nucleus Research等公司搬迁到迈阿密,势头强劲。然后是喜达屋,现在黑石集团在那开设了技术总部。越来越多的硅谷投资者在推特向东奔赴迈阿密时在Twitter上嘲笑加利福尼亚州-诸如创建Shutterstock的乔恩·奥林格(Jon Oringer),Founders Fund的基思·拉博伊斯(Keith Rabois)和帮助创立Hyperloop One的谢尔文·皮谢瓦尔(Shervin Pishevar)之类的名字。

斯科特·阿布舍尔(Scott Absher)指加州的政治领导层时说:“他们不知道面包涂在哪一边。”Absher是ShiftPixy的首席执行官,ShiftPixy是一家兼职员工的科技创业公司,其总部刚刚从加利福尼亚的尔湾搬到了迈阿密的Brickell Key。他在新的滨水办公室的租金比他在加利福尼亚州支付的租金低约25%,这是该公司试图实现盈利所需的资金。

根据迈阿密市区发展局的数据,每平方英尺办公空间的平均成本为45.45美元,而旧金山为64.12美元。

“我是在90年代中期来到加利福尼亚的,我所观察到的一件事就是这种活动,兴奋和乐观的冒泡。我不再这么认为。”阿布舍尔说。他承认放弃加利福尼亚驾驶执照的感觉有些“忧郁”,但他相信他在迈阿密曾经发现过的创新活力和热情氛围,就像他在金州的感觉一样。“我认为您必须向外看。你必须向前看。”

LinkedIn对技术人员今年的往来进行的分析显示,迈阿密的技术劳动力在2020年增长了3%(威斯康星州麦迪逊市增长最快,达到75%,但总劳动力却要小得多)。

迈阿密地区的房屋销售和价格比一年前增长了两位数,而想搬到这里的高管现在正在问的是学校的质量,而不仅仅是税收减免。

人才终于露面

罗德里格斯说:“在这里发生的真正有趣的事情之一就是人才的来临,这一直是迈阿密的重大打击。”“在这里聘用一直是一个挑战。但是现在您拥有来自各个领域的人才。”

它可以使Nitin Motwani感到正当化。他在劳德代尔堡长大,看着他的父母在旅馆业中挣扎,他发誓要离开佛罗里达,再也不会回来。现在,他是一个耗资40亿美元的多功能开发区的管理合伙人,这个开发区位于迈阿密世界中心,这对于未来办公空间可能不是必要的未来来说似乎是违反直觉的。除了……也许……在迈阿密。

莫特瓦尼说:“在大流行期间,我们实际上在迈阿密世界中心有超过1亿美元的交易。”“有一个短语‘一千割的死亡‘,而这一直是‘一千割的成功’。”这是您可以想象的最长的一夜成功故事。”