【父母房产赠与孩子协议书怎么写】在家庭生活中，父母将房产赠与子女是一种常见的财产安排方式。为了确保赠与行为的合法性、明确性以及避免未来可能产生的纠纷，建议通过书面形式签订《父母房产赠与孩子协议书》。本文将从协议的基本要素出发，总结出一份实用的协议书撰写指南，并附上格式模板。
一、协议书基本
| 内容项 | 内容说明 |
| 标题 | 明确注明“父母房产赠与孩子协议书” |
| 双方信息 | 包括赠与人（父母）和受赠人（子女）的姓名、身份证号、联系方式、住址等 |
| 房产信息 | 详细列明房产的地址、面积、产权证号、购房时间、房屋性质等 |
| 赠与条款 | 明确说明房产是无偿赠与，不附带任何条件或义务 |
| 过户手续 | 约定赠与后办理房产过户的时间、方式及责任方 |
| 税费承担 | 明确赠与过程中产生的税费由哪一方承担 |
| 违约责任 | 若一方违反协议，需承担的责任或赔偿方式 |
| 其他约定 | 如房产使用、管理、继承等特殊事项的约定 |
| 签字与日期 | 双方签字、手印，并注明签署日期 |
| 见证人/公证 | 建议有见证人或进行公证，增强法律效力 |
二、协议书撰写注意事项
1. 真实意愿表达：协议必须是双方自愿签署，不存在胁迫或欺骗。
2. 信息准确无误：房产信息、身份信息等必须准确，避免因信息错误导致法律风险。
3. 明确权利义务：协议中应清晰界定双方的权利和义务，尤其是关于房产归属和后续处理。
4. 建议公证或律师审核：对于价值较高的房产，建议进行公证或由专业律师审核，以增强法律效力。
5. 保留原件：协议签署后，双方应各自保存一份原件，必要时可进行备份。
三、协议书模板（简要）
```
父母房产赠与孩子协议书
甲方（赠与人）：_________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：________________________
乙方（受赠人）：_________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：________________________
鉴于甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条 房产信息
甲方名下位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产（房产证号：_________），现无偿赠与乙方。
第二条 赠与方式
本协议项下的房产为无偿赠与，乙方无需支付对价。
第三条 过户手续
甲方应在本协议签署之日起_________日内协助乙方办理房产过户手续，相关费用由_________方承担。
第四条 其他约定
……（根据实际情况补充）
第五条 违约责任
如一方未履行本协议义务，应承担相应的法律责任。
第六条 协议生效
本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：_________（手印）
日期：_________
乙方签字：_________（手印）
日期：_________
见证人（如有）：_________
日期：_________
```
四、结语
一份规范、合法的《父母房产赠与孩子协议书》，不仅能保障赠与双方的合法权益，也能有效预防未来可能出现的纠纷。在实际操作中，建议结合自身情况，咨询专业人士，确保协议内容全面、严谨、合法。
