欢迎观看本篇文章，小升来为大家解答以上问题。房地产利润怎么计算，计算公式介绍很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、计算基数=土地取得成本=开发成本，相应的利润率可称为直接成本利润率，即：

2、直接成本利润率=开发利润/(征地成本和开发成本)

3、计算基数=征地成本、开发成本和管理成本，对应的利润率可称为投资利润率，即：

4、投资利润率=开发利润/(征地成本、开发成本、管理成本)

5、计算基数=土地购置成本、开发成本、管理成本、投资利息、销售成本、

6、相应的利润率可称为成本利润率，即：

7、成本利润率=开发利润/(征地成本、开发成本、管理成本、投资利息和销售成本)

8、计算基数=开发完成后的房地产价值(售价)，对应的利润率可称为销售利润率，即：

9、销售利润率=开发利润/开发后房地产价值汇总。

10、因此，在计算开发利润时，要注意计算基数与利润率的匹配，即采用不同的计算基数，选择相应的利润率；另一方面，在选择不同的利润率时，要采用相应的计算基数，不能混淆。

11、从理论上讲，同一个房地产开发项目的开发利润，无论采用哪种计算基数，用其对应的利润率来计算，结果都是一样的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。