今年早些时候，GST委员会已将普通住房的税率从12%降至5%，将经济适用住房的税率从5%降至1%。然而，在优惠利率于4月1日生效后，建筑商不再申请进项税抵免(ITC)。CBIC澄清说，购房者无法在旧的新GST费率之间做出选择购房者将无法选择新旧商品和服务税(GST)价格，因为只有建筑商才能做出选择，中央间接税和海关中央委员会(CBIC)周三明确表示。它还表示，一个在4月1日之前开始但尚未收到任何预订的房地产项目将被归类为“新项目”并受到修订后的商品及服务税率。

今年早些时候，GST委员会已将普通住房的税率从12%降至5%，将经济适用住房的税率从5%降至1%。然而，在优惠利率于4月1日生效后，建筑商不再申请进项税抵免(ITC)。

“在2019年5月10日之前，建筑商必须按照旧税率12%的税率行使选择权。如果建筑商没有行使他的选择继续以旧税率缴纳税款在上述日期之前，根据合同，适用于2019年4月1日或之后应付给建筑商的所有(购房者)分期付款的有效商品及服务税率应为1%或5%，具体取决于公寓是否为这是一个经济实惠或经济实惠的住宅公寓，“该部门说。

此外，该部门澄清，如果在早期计划(2019年4月1日之前)中预订的单位被取消并且根据商品及服务税法发布了信用票据，则与销售相关的已缴纳的税款可以根据任何其他商品及服务税的负债进行调整。PwC印度公司间接税合伙人兼领导人Pratik Jain表示：“开发商需要仔细评估哪种方案更有效，并明确地与客户沟通。可能存在一个项目在RERA下注册但项目的不同部分(例如塔楼)处于不同完工阶段的情况(例如，其中一个塔楼已收到完工证书，其他塔楼仍在建设中)。“

Jain说，需要澄清优惠地点收费(PLC)和其他附带费用，如俱乐部会员资格和停车费，是否会得到相同的待遇，或者是否会以较高的税率缴纳商品及服务税。

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